物业更换电梯钢丝绳要动用大修基金合理吗？

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这类问题，大致涉及以下几个方面：
一、“电梯费”包括什么，用途是什么。
它的全称一般是所谓的“电梯运行费”，各地收取方式不同，标准不一；有的直接包含在物业费当中，有的单独收取。
它的用途主要是电梯日常检修和运行过程中产生的电费，以及某些零修小修项目，要看合同的具体约定，超过了约定的价格，就得自维修基金中支出。
二、电梯钢丝绳的更换，并非“小修零修”，而是属于中修大修范围之内。
按《物业服务收费管理办法》来看，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
从这个角度来看，物业公司征求意见，要动用维修基金是合理的。
三、争议之处还在于，物业公司是否将电梯产生的广告收益返还于业主。
就是说，电梯归本单元业主所共有。利用电梯做广告（包括镜框、多媒体等等）所产生的收益也归业主所有，而且应该首先补充进维修基金。那么这块儿钱总共产生了多少，物业公司是否公示了，钱在哪里，你们先要问明白，搞清楚。
可以要求把这块钱用于更换钢丝绳，不敷使用再由业主分摊或动用维修基金。