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物业维修电工上班做什么内容?

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发表于 2020-6-1 11:48:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
物业维修电工上班做什么内容?都是杂工吗的问题,根据我从事房地产的感受,谈一点粗略看法:
一是一般在物业公司内部,做维修维护的,统称为维修工,属工程维修部管辖。由于维修强电弱电都需要持证上岗,所以维修工大部分都有电工证,没有电工证的不准上岗。但大公司一般电工干电工的活。二是由于物业维修涉及面广,如水、电、气、暖、泥、木、塑、绿化的维护维修。这些活儿,面广量小,为节约成本,不可能设立专业电工或其它工种。所以物业公司的维修工基本上都是七十二行什么都会,但大部分都不是很专业。由于物业维修工工资低,一般每月三两千元,所以水平高的电工都不会干物业维修工。
三是物业维修工是业主服务中最辛苦的工作,不但面对各种各样的维修项目,每天不管热天寒冬,爬高上低,泥里水里,找问题查故障,做维保维修,还要应对不同需求不同口味的,甚至还要应对超出服务范围刁难的业主。但由于干的是直接服务业主的实事,维修工的口碑在物业公司里是最好的,每年评先都少不了维修工的名字。虽然公司要求员工不准吃拿业主,但很多业主看到维修师傅大累太辛苦,拿出烟、饮料、吃的,酬劳维修工,有的业主还送上锦旗以示感谢。
四是物业服务不好干,物业维修工更是物业服务中不好干的活。如寒冬再冷,夏天再热,若小区出现跑水停电,维修工都要第一时间到现场处理。干活不怕,由于一些不理智业主,要求超范围服务,不尊重物业这下力的维修工的付出,很多维修工受到业主岐视、漫骂甚至挨打。所以有的维修工说下辈子做牛做马也不再做物业维修工?
有专家提醒,服务与尊重是对等的,强调服务而得不到尊重,工资再高也沒人做服务,而得到尊重的服务才是健康发展的服务。


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