防水工程中的缺陷和处理

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1、  引起卷材开裂的原因

（1）    设计时对温度差引起屋面构件胀缩变形的影响考虑不周，导致在预制构件间产生裂缝，或者在现浇构件的某些高温度应力区产生裂缝，将屋面各构造层直至卷材拉裂；

（2）    保温层施工时质量不佳或厚度不够，使保温层的隔热性能不能够保证，导致屋面构件及各构造层产生较大胀缩变形而开裂；

（3）    找平层严重开裂引起防水层等构造层开裂；

（4）    卷材质量低劣，老化或在低温下产生冷脆，或卷材铺贴质量不好，搭接过小，接头处未压实；

（5）    沥青和沥青胶熬制温度过高、时间过长，导致柔韧性降低；

（6）    结构地基发生过大不均匀沉降，波及屋面防水做法开裂。

2、  防水混凝土结构常见缺陷

（1）    混凝土孔眼渗漏；

在地下室墙或底板上有明显渗漏孔眼（有的还呈蜂窝状），原因是混凝土振捣不实或在混凝土中夹有泥块等杂物。

（2）    混凝土裂缝渗漏；

由混凝土收缩、温度收缩以及结构受力和地基不均匀沉降产生的裂缝，都有可能导致防水混凝土结构的渗漏。目前国内在防水工程中大量采用泵送大流态混凝土（砂率由35%左右增至42%-45%，水灰比由0.5左右增至0.7，水泥用量也不断增加），导致混凝土结构产生收缩裂缝的概率增加。

（3）    墙面结露渗漏；

在地下室墙面上出现大面积类似结露的渗漏现象，如墙体为砖砌体，这种现象可能更为严重。主要原因是墙体不密实，有微小孔隙，形成很多渗水通道，地下水在压力作用下进入这些孔道所造成。

（4）    混凝土施工缝处渗漏；

其原因有：

施工缝处未按规定设置企口缝、高低缝或止水带。

新旧混凝土连接处有杂物或出现蜂窝。

施工缝处构造不当、钢筋较密、内外模板间距较窄，使混凝土难以捣实。

新浇混凝土收缩等。

（5）    预埋件处或穿墙管道处渗漏。

其原因有：

该处周边的混凝土未振捣密实。

预埋件或管道受热后发生胀缩变形，或受力、受振后松动，与周边防水层接触处产生缝隙而漏水。

穿墙管道位置未设止水法兰盘，管道未作认真处理，使周围混凝土与管道粘结不牢而渗漏；或将止水法兰盘直接焊在穿墙管道上后即灌注混凝土，一旦混凝土墙发生不均匀沉降，容易在此处损坏而渗漏。

墙内设暗管，其接头不严而漏水；墙上套管与内管间未用石棉热沥青嵌填严实而在两管间漏水等。

3、  墙根部渗漏及墙身反潮的原因

（1）    预制板出现变形，板侧与立墙交接处出现裂缝，使室内积水沿裂缝流入下层；

（2）    地面坡度不适或地漏高出地面，使室内地面水排不出去，墙根长期积水，在毛细管作用下，水由踢脚板、墙裙上的微小裂缝中进入墙体，使墙体逐渐吸水饱和，造成反潮及渗漏；

（3）    烧结粘土砖含有碱性或酸性物质，遇水消解，使砖质疏松，呈反潮现象。